التوقيت الجمعة، 07 مايو 2021
التوقيت 03:25 م , بتوقيت القاهرة

صور|كيف تحصل على شقة تشطيب سوبر لوكس من وزارة الإسكان؟

"لو الحظ خدمك ووقفت قدام وزير.. تتمني يكون مين؟ وهتتطلب منه إيه.. الإجابة كانت أن أي شخص يتمنى يقف قدام وزير الإسكان ويطلب منه شقة".. هذا السؤال بإجابته لم يكن من خيال المحرر، بقدر أنه كان مطلب جماهيري، ضم عينة من عدد من المواطنين العاديين.. فالشغل الشاغل للشارع الأن أصبح كيفية الحصول على شقة من تلك التي تطرحها الحكومة.. الطلب لا يتوقف على كون المواطن من أبناء الطبقة المتوسطة، التي تحلم بشقة ليكمل حلم عمره ويتزوج.. بل طال حلم الشقة أولئك الملاك من الطبقة فوق المتوسطة، ممن يستطيعون تحمل نفقات الحصول على وحدة سكنية بنظام التمليك.  



وإليك عزيزي القارئ..أسهل طريقة للحصول على شقة من الحكومة.. وربما يسبقني البعض للقول بأن الخطوات القانونية وحدها لاتفيد.. ولابد أن تلجأ للطرق الملتوية حتى تضمن دورك في الحصول على شقة، لكن هذا غير منطقي، فوزارة الإسكان تقيم قرعة علنية لسد الطريق أمام الأبواب الخلفية.. أما الطريقة الرسمية للحصول على شقة من وحدات الحكومة، فنوجزها في النقاط الآتية:



بداية عليك أن تتابع إعلانات وزارة الإسكان، التي تطلقها من وقت لأخر عن عزمها توفير وحدات سكنية، لمحدودي الدخل أو الشباب أو الإسكان الإجتماعي أو حتى الفاخر، وذلك من خلال الموقع الرسمي، لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، او بعض الصحف القومية، ممن تختص بنشر تلك الإعلانات.


بمجرد قرأة الاعلان لابد من اتخاذ الخطواط التالية، أولها التوجه للوزارة للتأكد من مصداقية الإعلان، وعدم الإكتفاء بوسائل الإعلام حتى لو كان المعلن هو موقع الوزارة، والتعاون بشكل مباشر مع مكاتب خدمة المواطنين بوزارة الإسكان.



وحتى تكون عملية الشرح أكثر بساطة، نأخذ ما اعلنت عنه وزارة الإسكان اليوم الأثنين، حيث أعلنت الوزارة  أنها بصدد طرح عدد من الوحدات السكنية، خلال شهر إبريل القادم، وبحسب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية،  الدكتور مصطفى مدبولي، فأنه سيتم طرح 14 ألِف وحدة سكنية في مدينتي أكتوبر والقاهرة الجديدة نهاية شهر أبريل المقبل، مشيرا إلى أنه سيتم طرح 13 ألفا في مدينة 6 أكتوبر و1000 وحدة في مدينة القاهرة الجديدة.


وسوف تكون الشقق الجديدة بمساحات 90 مترا كاملة التشطيب، بنظام 3 غرف وصالة.



وأشار وزير الاسكان إلى أنه سينطبق على المتقدمين تعديلات قانون التمويل العقاري، حيث تم تحديد الدخل الشهري للأعزب 2250، و3000 جنيها للأسرة وهو ما يتيح الفرصة لأكبر عدد من المواطنين للتقدم لهذه الوحدات.


شروط الحجز في مشروع  وزارة الاسكان مشروع 14 ألف ''شقة متشطبة'' بأكتوبر والقاهرة الجديدة


وتتمثل شروط الحصول على شقة من الوزرة في:


لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز
يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى
لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات
أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية
  الا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
عدم إمتلاك ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) أى وحدة سكنية
أن يكون من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها
وفى حالة مخالفة الشروط يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته'' .


المستندات المطلوبة للتقديم لشقق وزارة الاسكان   مشروع 14 ألف ''شقة متشطبة''


صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه ''سارية''



شهادة التأمينات الاجتماعية
شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية
لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة .....)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.


أسلوب التقدم والسداد لشقق وزارة الاسكان



يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه ( يرد فى حالة عدم التخصيص )، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية ، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك .


ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه ، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة ، و حال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز .


ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والإحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.


علما أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن ، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.